localisation
programme : construction de 36 logements sociaux, 27 logements locatifs et 9 logements en accession sociale à la propriété, impasse du moulin à saint-alban-leysse – savoie
maîtrise d’ouvrage : opac de la savoie
maîtrise d’œuvre : pateyarchitectes (architecte/économiste) – stebat (be structure) – adf (be fluides)
mission : base + exe
surface de plancher : 2 516 m²
coût de travaux : 3 600 000 € H.T.
calendrier : livraison 2020
-> RT2012 – BBC EFFINERGIE + QUALITEL
Le projet « Le Petit Leysse » situé impasse du moulin à Saint-Alban-Leysse, se distingue par son approche conciliant la préservation du patrimoine industriel et la création de logements.
Surplombant la rivière « La Leysse », cet ancien site industriel et artisanal accueillait autrefois une briqueterie et une scierie. Plutôt que d’opter pour une démolition complète, le projet a choisi de préserver certains éléments emblématiques, comme les façades en agglos et en bois.
Le Petit Leysse, composé de 36 logements traversants (27 logements locatifs et 9 logements en accession sociale à la propriété), a été construit côté rivière et offre aux résidents une vue orientée au sud et dégagée sur l’eau.
Côté rue, les structures existantes ont été réhabilitées pour accueillir divers espaces fonctionnels : celliers, caves, halls d’entrée, garages à vélos et chaufferies. L’organisation des circulations, tant verticales qu’horizontales, repose sur un espace intermédiaire entre les façades conservées et le bâtiment neuf, créant un atrium extérieur lumineux, rendu possible grâce à l’intégration de tuiles de verre.
Ce projet a été sélectionné au Palmarès Valeurs d’Exemples 2023* pour sa qualité architecturale et son intégration réussie dans son environnement.
le Palmarès Valeurs d’Exemples 2023 est une initiative de l’Union Régionale des Conseils d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement (URCAUE) d’Auvergne Rhône-Alpes. Ce palmarès vise à valoriser les bonnes pratiques entre maîtres d’œuvre et maîtres d’ouvrage en matière d’architecture et d’aménagement.
©images : pateyarchitectes | ©photos : studio erick saillet
