programme : construction de 47 logements aux typologies variées, le hameau de la Fatta à novalaise – savoie
maîtrise d’ouvrage : compagnie d’architecture nouvelle
maîtrise d’œuvre : pateyarchitectes (architecte mandataire, économie, vrd), stebat (be structure), adf (be fluides)
mission : base + exe + opc
surface de plancher : 4 676 m²
label : re 2020
calendrier : permis 2023, études en cours
Le projet s’implante dans un environnement calme et naturel, bordé de champs agricoles, de chemins pédestres et de cours d’eau. Il s’insère discrètement dans le terrain en pente pour offrir à tous un panorama dégagé.
Le projet favorise l’intimité et la qualité de vie avec :
• des accès aux logements individualisés (en rez-de-chaussée, en coursives extérieures …),
• des espaces extérieurs généreux, pensés pour s’adapter aux saisons (terrasses, balcons, jardins, patios, potagers),
• des logements traversants (ventilation, luminosité).
La topographie et l’orientation du site ont naturellement guidé les grands principes du projet. Afin de s’adapter au relief, les bâtiments s’implantent progressivement à différentes altimétries.
Cette disposition permet à chaque logement de profiter d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal.
Les toitures-terrasses végétalisées des bâtiments en contrebas assurent non seulement une continuité paysagère avec le terrain, mais préservent également les vues depuis les logements en amont. Elles contribuent à une intégration harmonieuse dans le paysage vallonné de l’avant-pays savoyard.
Soucieuse de respecter le caractère rural de la commune de Novalaise, l’opération se compose de plusieurs bâtiments aux volumétries variées, formant un hameau. Les trois entités proposent une diversité de typologies de logements (T2 au T5 en simplexe et duplexe), afin d’offrir aux futurs acquéreurs un éventail de formes d’habitat.
Vivre comme dans une maison, en toute intimité.
Chaque logement bénéficie d’un accès et d’un garage individualisés, d’espaces extérieurs généreux et préservés des regards, et de volumes pensés pour le confort au quotidien.
Conçus en duplex avec deux niveaux habitables, les logements offrent des espaces de vie de plain-pied, complétés par de nombreux rangements et annexes : celliers, dressings, buanderies, appentis, abris extérieurs…
Chaque logement est unique dans sa configuration, mais tous partagent une même exigence de qualité de vie. La diversité des typologies et des aménagements permet à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses envies et à ses besoins.
Les logements duplex sont pensés pour évoluer et les usages sont réversibles pour s’adapter aux envies et aux évolutions du mode de vie de chacun.
▪️ Séjour en rez-de-jardin, ouvert sur la terrasse et le patio de plain-pied, et chambres à l’étage, baignées de lumière et ouvertes sur le panorama
OU
▪️ Chambres en rez-de-jardin, au calme dans le patio, et séjour à l’étage pour profiter pleinement de la vue.
©images : pateyarchitectes
